案外人执行异议之诉 （2018）豫01民初3135号

案外人执行异议之诉主要是审查异议人对涉案标的物所拥有的权利能否足以排除申请执行人对该标的物的执行。涉案被执行标的物登记在被执行人即本案被告吴喜明名下，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。故对外公示的涉案房屋物权系吴喜明所有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告称涉案房屋系自己所有，依据其与吴喜明之间所签订的房屋买卖协议来对抗申请执行人的执行。本院认为，涉案房屋登记在吴喜明名下，原告称涉案房款已全部支付且在人民法院查封之前已合法占有涉案房屋，但其提交的证据并不足以证明其主张，故原告的该项理由，本院不予采信。自20

史金刚与陈明彦、吴喜明案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民初3135号原告：史金刚，男，1978年10月13日出生，汉族，住河南省嵩县。委托诉讼代理人：李川，河南凯光律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫战宾，北京市博人律师事务所洛阳分所律师。被告：陈明彦，男，1967年2月14日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘伟、王满行，河南千业律师事务所律师。被告：吴喜明，男，1966年8月14日……