执行异议之诉 （2018）豫01民初3137号

案外人执行异议之诉主要是审查异议人对涉案标的物所拥有的权利能否足以排除申请执行人对该标的物的执行。涉案被执行标的物登记在被执行人即本案被告吴喜明名下，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。故对外公示的涉案房屋物权系吴喜明所有。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，原告樊灵芝、刘静芳、刘振楠起诉称涉案房屋系自己所有来对抗申请执行人的执行，依据的是原告的亲属刘全章与吴喜明之间所签订的房屋买卖合同及吴喜明所出具的收据。本院认为，涉案房产登记在吴喜明名下，原告虽提供有居住证明，但该居住证明并不足以证明其在人民法院查封之前已合法

樊灵芝、刘静芳等与陈明彦等一审民事判决书 执行异议之诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民初3137号原告：樊灵芝，女，1953年12月13日出生，汉族，住河南省嵩县。原告：刘静芳，女，1979年10月4日出生，汉族，住河南省嵩县。原告：刘振楠，男，1987年1月21日出生，汉族，住河南省嵩县。三原告委托诉讼代理人：李川，河南凯光律师事务所律师。三原告委托诉讼代理人：闫战宾，北京市博人律师事务所洛阳分所律师。被告：陈明彦，男……