土地租赁合同纠纷 （2021）豫15民终3464号

上诉人没有有效行使解除权，民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释也没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，那上诉人也有权在民法典施行之日起一年内通过诉讼方式行使。因此，没有超过解除权期限。三、被上诉人应当退还上诉人的三万元场地租金。上诉人依照合同约定，从被上诉人处租来土地，但因为被上诉人原因，上诉人一直无法使用租来的土地，导致上诉人的合同目的无法实现，上诉人已经向被上诉人发出了解除合同的通知。因此，被上诉人应当退还上诉人三万元场地租。被上诉人范保安答辩称：一审判决正确，请求维持原判。一、一审法院认定事实清楚。1、被上诉人与上诉人签订的《场地转租合同》系双方真实意思表示，合法有效，且被上诉人与上诉人均已履行完合同约定的交付义务，不存在法定的“不可抗力致使不能实现合同目的及当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”解除事由，双方应依法继续履行合同。被上诉人与上诉人之间签订的《场地转租合同》是经双方反复协商后签订的，每一条款双方均知悉其意思表示，在合同签订后，被上诉人如约将该出租地块交付给上诉人使

上诉人没有有效行使解除权，民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释也没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，那上诉人也有权在民法典施行之日起一年内通过诉讼方式行使。因此，没有超过解除权期限。三、被上诉人应当退还上诉人的三万元场地租金。上诉人依照合同约定，从被上诉人处租来土地，但因为被上诉人原因，上诉人一直无法使用租来的土地，导致上诉人的合同目的无法实现，上诉人已经向被上诉人发出了解除合同的通知。因此，被上诉人应当退还上诉人三万元场地租。被上诉人范保安答辩称：一审判决正确，请求维持原判。一、一审法院认定事实清楚。1、被上诉

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终3464号上诉人（原审原告）：汤世强，男，汉族，1989年10月1日出生，住河南省光山县。委托诉讼代理人：李永、杨猛（实习），河南涵信律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审被告）：范保安，男，汉族，1971年5月13日出生，住河南省光山县。委托诉讼代理人:陈晓晖，河南人天律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审第三人）：光山县北向店……