商品房销售合同纠纷 （2018）闽0302民初5844号
裁判要旨
正荣公司与魏荣斌签订的《商品房买卖合同》、《合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定履行义务。 涉案《商品房买卖合同》、《合同补充协议》已办理备案登记手续，涉案房产已预告登记在魏荣斌名下，因魏荣斌未依约偿还银行按揭贷款，本院生效的（2014）城民初字第3075号民事判决书已判决解除上述合同，且涉案房产已解除查封，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，正荣公司请求魏荣斌协助办理《商品房买卖合同》的备案注销登记手续及预购商品房预告登记注销手续合法有据，本院予以支持。 购房定金对于商品房买卖合同为立约定金，仅担保当事人积极诚实地订立合同，只有一方当事人存在缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。 魏荣斌与正荣公司签订的《合同补充协议》虽约定买受人累计6个月不交按揭贷款，也不向出卖人还款的，……购房定金不予退还，但魏荣斌已与正荣公司签订《商品房买卖合同》并支付了购房首付款，且
摘要
正荣（莆田）房地产开发有限公司与魏荣斌商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0302民初5844号 原告：正荣（莆田）房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区学园南街**。 统一社会信用代码：91350300563393565Q。 法定代表人：陈超凡，该公司总经理。 委托诉讼代理人：范秀清、王茶英，福建凌龙律师事务所执业律师。 被告：魏荣斌，男，1979年10月10日出生，汉族，住所，住所地仙游县div> ……