物业服务合同纠纷 （2021）皖11民终474号

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在案证据能够证实亨通公司为金阳光公司提供了物业服务，故对亨通公司提出的金阳光公司应当支付物业费的主张，本院予以采信。金阳光公司辩称已通过另案反诉的形式，要求亨通公司返还物业服务用房，金阳光公司已表明不愿再接受亨通公司提供的物业服务，双方事实物业合同关系于2019年11月19日已经解除。因金阳光公司在另案中的返还物业服务用房的请求已被法院两审驳回，且之后亨通公司继续提供了物业服务，对金阳光公司该辩称不予采信。金阳光公司辩称已就相关另案判决向安徽省高级人民法院申请再审，本案应中止审理，依据不足不予支持。亨通公司要求金阳光公司支付物业综合服务费1017217元，主张1-2楼（无电梯）的建筑面积为19494.99平方米、2楼及以上（有电梯）建筑面积为19960.85平方米，作为实际控制房屋的金阳光公司，在接受亨通公司的物业服务时，应当支付服务费。物业费收费标准应以金阳光公司认可且由金阳光公司向业主送达的《金阳光·阳光城小区业主手册》中的《金阳光·阳光城商住楼前期物业管理服务协议》第四条载明的标准作为收费标准。从2020

依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在案证据能够证实亨通公司为金阳光公司提供了物业服务，故对亨通公司提出的金阳光公司应当支付物业费的主张，本院予以采信。金阳光公司辩称已通过另案反诉的形式，要求亨通公司返还物业服务用房，金阳光公司已表明不愿再接受亨通公司提供的物业服务，双方事实物业合同关系于2019年11月19日已经解除。因金阳光公司在另案中的返还物业服务用房的请求已被法院两审驳回，且之后亨通公司继续提供了物业服务，对金阳光公司该辩称不予采信。金阳光公司辩称已就相关另案判决向安徽省高级人民法院申请再审，本案应中止审理，依据不足不予支持。亨通公司要求金阳光公

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖11民终474号 上诉人(原审被告):安徽省明光金阳光置业有限公司，住所地安徽省明光市雅桂园小区1组团4号楼门面第十三号，统一社会信用代码91341182093161056P。 法定代表人：邵明祥，总经理。 委托诉讼代理人：张辉,上海建纬（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张周利,上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被上诉人(原审原告……