案外人执行异议之诉 （2021）京02民终4147号

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。本案中，由佳主张其为案涉房屋的共有权人，朱津贤私自办理不动产登记证和抵押行为无效，要求停止对案涉房屋的执行，并要求确认对案涉房屋享有共有权利。关于由佳主张朱津贤抵押行为无效的抗辩，因涉及原判决对案涉房屋抵押权的处理，故该项主张不宜在本案中提起。结合查明的事实，案涉房屋的产权证虽登记在朱津贤名下，但案涉房屋的购买发生在由佳与朱津贤婚姻关系存续期间，肖辉、张书君未能提交证据证明案涉房屋为朱津贤单独所有，故法院推定案涉房屋应属由佳与朱津贤的夫妻共同财产，由佳对案涉房屋应享有所有权。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。故对于由佳

案外人执行异议之诉案件中，案外人应当就其对执行标的物享有所有权或者其他足以阻止执行标的物转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。本案中，由佳主张其为案涉房屋的共有权人，朱津贤私自办理不动产登记证和抵押行为无效，要求停止对案涉房屋的执行，并要求确认对案涉房屋享有共有权利。关于由佳主张朱津贤抵押行为无效的抗辩，因涉及原判决对案涉房屋抵押权的处理，故该项主张不宜在本案中提起。结合查明的事实，案涉房屋的产权证虽登记在朱津贤名下，但案涉房屋的购买发生在由佳与朱津贤婚姻关系存续期间，肖辉、张书君未能提交证据证明案涉房屋为朱津贤单独所有，故法院推定案涉房屋应属由佳与朱津贤的夫妻共同财产，由佳对案涉房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4147号上诉人（原审原告）：由佳，女，1972年7月13日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：史小勇，北京龙朔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖辉，男，1975年5月5日出生，汉族，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：张书君，男，1947年7月14日出生，汉族，住北京市东城区。二被上诉人共同之委托诉讼代理人：方维，北京……