返还原物纠纷 （2018）鄂06民终541号

原告方泽定将其承建工程中的水电工程发包给被告张义鑫施工，双方并签订施工合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。被告张义鑫按合同约定履行其施工义务后，有权要求原告方泽定依合同约定履行给付工程款义务，由于原告方泽定拖欠被告张义鑫水电工程款，被告张义鑫于2001年7月6日占有原告方泽定从中新公司新建房屋中抵偿工程款的房屋一套使用至2003年1月，同时给原告方泽定出具“四单元二楼东户留置使用，水电工程款结清后立即搬出”的条据，现原告方泽定以工程款已结清，要求被告张义鑫按此条据承诺返还占有的房屋。根据《中华人民共和国担保法》有关规定，留置权的标的物必须是动产，不动产不得作为留置权的标的物。故原、被告此约定违反法律规定，留置不能成立，应当认定无效，且被告张义鑫亦非原告方泽定主张权利时的现时物权占有人。本案原告方泽定主张返还原物请求权，返还原物请求权是物权的追及效力，是物权对世权、绝对权效力的体现，是基于物权产生的权利，该请求权的主体必须是物权人，或者虽然不是物权人，但是法律规定的可行使返还原物请求权的人，如破

方泽定、张义鑫返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终541号上诉人（原审原告）：方泽定，男,1951年5月25日出生，汉族，住襄阳市襄州区。委托诉讼代理人：吴鑫，湖北法正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张义鑫，男,1957年3月26日出生，汉族，住谷城县。委托诉讼代理人：张文扬，男,1981年6月18日出生，汉族，住址同上。系张义鑫之子。上诉人方泽定因与被上诉人张义鑫返还原物纠……