案外人执行异议之诉 （2016）豫09民初27号

本案系案外人执行异议之诉。原告作为原执行案件的案外人，提供的证据能够证明，原告与第三人金桥置业公司在本院查封涉案房屋之前，已经订立购房合同，购房合同合法有效。原告在被执行房屋所在地无其他住房。原告依照购房合同支付房款94173元，虽未超过约定房屋价款的50%，但由于并非原告的过错造成剩余房款未能办理按揭贷款以及购房合同未能在房地产管理部门办理登记备案。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定情形，原告对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对其购买的位于香格里拉花园B-10-1-06号的查封应予解除，并不得对该房屋执行。被告刘西胜的辩解意见，无事实根据和法律依据，本院不予采纳。关于金桥置业的诉讼地位问题，因该公司作为被执行人不反对案外人提起的执行异议之诉，故可列为本案第三人。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下：不得对原告王巧平购买的位于河南省内黄县后河镇工贸园区香格里拉花园B-1

本案系案外人执行异议之诉。原告作为原执行案件的案外人，提供的证据能够证明，原告与第三人金桥置业公司在本院查封涉案房屋之前，已经订立购房合同，购房合同合法有效。原告在被执行房屋所在地无其他住房。原告依照购房合同支付房款94173元，虽未超过约定房屋价款的50%，但由于并非原告的过错造成剩余房款未能办理按揭贷款以及购房合同未能在房地产管理部门办理登记备案。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定情形，原告对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，对其购买的位于香格里拉花园B-10-1-06号的查封应予解除，并不得对该房屋执行。被告刘西胜的辩解意见，无事实

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫09民初27号原告王巧平，女，汉族，1971年7月26日出生。被告刘西胜，男，汉族，1968年6月11日出生。委托代理人李卫兵，河南君洁律师事务所律师。第三人濮阳市金桥置业有限公司，住所地：濮阳市黄河路中段001号。法定代表人王军强，该公司经理。委托代理人李彦恒、王志强，系该公司员工。原告王巧平诉被告刘西胜、第三人濮阳市金桥置业有限公司（以下……