财产损害赔偿纠纷 （2018）苏0602民初4243号

原告与被告乾通物业签订的《前期物业管理服务协议》第八条载明“乙方向甲方提供的物业管理服务标准和等级见附件所示”，故被告提交的附件系其向原告提供物业服务的等级标准而非提供物业服务的内容范围，被告的该项证据不足以达到其举证目的。 双方签订的《前期物业管理服务协议》第一条第二款为乙方的权利和义务，该款第（1）项载明“对房屋共有部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共通道、道路等项目进行维护、修缮与管理”；双方签订的《前期物业管理服务协议》第二条为物业管理的内容及要求，该条第一款载明“房屋共用部位清洁养护、修缮和管理，整体外观统一、完好、整洁，无违章搭建、乱建现象”，第二款载明“房屋共用设施、设备的运行修缮、养护和管理，设备运行良好，无事故隐患”；故依据《前期物业管理服务协议》规定，被告乾通物业提供物业服务的范围为案涉小区共有部位，案涉排污管道堵塞点位于万濠星城3幢业主共用的厨房室内排污总管改向进入地下排污管道后第一个疏浚井之间的排污管道地段，系小区共有部位，应属于物业公司提供物业服务的范围。 2.案涉房屋因污水倒灌导致损失的金额。 南通通联资产评估事务所对案涉房屋因水淹造成的损失价值鉴定为1

4243吴荣先、强英丽与江苏致豪房地产开发有限公司、南通乾通物业管理有限责任公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0602民初4243号原告：吴荣先，男，汉族，1945年2月11日生，住南通市崇川区。 原告：强英丽，女，汉族，1948年3月24日生，住南通市崇川区。 委托诉讼代理人：陈超，王杨（实习），江苏山水律师事务所律师。 被告：江苏致豪房地产开发有限公司，住所地南通市港闸区港兴路333号。 法定代表人：冯旭辉，总经理。 委托诉讼代理人：黄冰、顾佳……