土地租赁合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第841号

被告（反诉原告）曾伟红在与原告（反诉被告）侯伟订合同前被告曾伟红已取得租赁土地的实际使用权，双方签订的《土地租赁合同》系合同双方真实意思表示，所以该合同是有效合同。但双方签订的合同因被告（反诉原告）曾伟红在今年4月份不给原告租赁的土地抽水，且被告（反诉原告）曾伟红在今年5月份与被告博罗县杨村镇大岭下村民委员会、博罗县杨村镇大岭下村小坝村三个村民小组（陈屋村民小组、曾屋村民小组、岭排村民小组）达成解除合同（2009年3月1日签订的《土地租用合同》及2011年12月签订《土地租用合同补充协议》）协议的行为导致双方签订的《土地租赁合同》无法继续履行，而被告博罗县杨村镇大岭下村民委员会、博罗县杨村镇大岭下村小坝村三个村民小组（陈屋村民小组、曾屋村民小组、岭排村民小组）亦不愿意再以原合同约定将土地继续承租给原告（反诉被告）侯伟。因被告（反诉原告）曾伟红的行为导致合同无法继续履行，故本院依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，原告（反诉被告）侯伟与被告（反诉原告）曾伟红签订的《土地租赁合同》予以解除。合同无法继续履行是因被告行为导致的，损失应由被告承担。原告（反诉被告）侯伟请求被告

被告（反诉原告）曾伟红在与原告（反诉被告）侯伟订合同前被告曾伟红已取得租赁土地的实际使用权，双方签订的《土地租赁合同》系合同双方真实意思表示，所以该合同是有效合同。但双方签订的合同因被告（反诉原告）曾伟红在今年4月份不给原告租赁的土地抽水，且被告（反诉原告）曾伟红在今年5月份与被告博罗县杨村镇大岭下村民委员会、博罗县杨村镇大岭下村小坝村三个村民小组（陈屋村民小组、曾屋村民小组、岭排村民小组）达成解除合同（2009年3月1日签订的《土地租用合同》及2011年12月签订《土地租用合同补充协议》）协议的行为导致双方签订的《土地租赁合同》无法继续履行，而被告博罗县杨村镇大岭下村民委员会、博罗县杨村镇大

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第841号上诉人（原审被告）：曾伟红。委托代理人：吴勇宏，广东粤威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：侯伟。委托代理人：范为，广东金卓越律师事务所律师。原审被告：博罗县民委员会。住所地：博罗县。法定代表人：陈伟雄，主任。原审被告：博罗县村民小组。住所地：博罗县。负责人：陈水生负责人：曾伟华负责人：陈俊波上诉人曾伟红因土地租赁合同……