合同纠纷 （2018）陕0103民初13223号
裁判要旨
当事人之间合法的合同关系受法律保护。 被告李X作为陕西日报传媒集团职工，其取得“南山花园”商品房认购资格后，与原告王XX达成《住宅选购名额转让协议》，自愿将该认购资格转让给原告，原告王XX依约向被告李X支付了50000元转让费，虽然被告在与原告签订《住宅选购名额转让协议》时，尚未取得该认购房屋的所有权，但其对认购房屋的权利属于资格权利，在法理上是一种期待利益，可依法转让。 双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效法定情形，故双方的合同应依法认定为有效。 原告与被告签订《住宅选购名额转让协议》后，被告与第三人地建公司签订《XX花园商品房认购协议》，该认购协议中约定认购人（被告）有且仅有一次变更实际购买人的权利，事实表明第三人已经同意该认购资格可以变更。 据此可认定该资格转让后被告李X的权利和义务便已概括转让给原告王XX，原告应认定为本案房屋的实际购买人。 此外，本案系房屋认购资格及车位认购资格纠纷，属于合同纠纷，第三人地建公司的房地产项目尚未取得商品房许可证与本案无关，两者不属于同一法律关系。 本案的争议焦点为第三人地建公司捆绑销售车位行为能否影响原告王XX的房屋
摘要
原告王XX与被告李X、第三人陕西地建房地产开发有限责任公司合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初13223号 原告：王XX，男，汉族。 委托诉讼代理人：杨军，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦宏伟，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告：李X，男，汉族。 委托诉讼代理人：齐精智，陕西明乐律师事务所律师。 第三人：陕西地建房地产开发有限责任公司，住所地：西安市高新区。 法定代表人：何璐，该公司总经理。 委托……