合同纠纷 （2018）陕0103民初13224号
裁判要旨
当事人之间合法的合同关系受法律保护，被告母家亮为陕西日报社职工，其取得“南山花园”项目住房的购房资格后，与原告张丽娜达成《陕西日报南山花园内部购房名额转让协议》，自愿将该认购资格转让给原告张丽娜，该协议是双方真实意思表示，原告张丽娜已向被告母家亮支付了50000元转让费。 虽然被告与原告签订《陕西日报南山花园内部购房名额转让协议》时，未取得该认购房屋的所有权，但其对认购房屋的权利属于资格权利，在法理上属于期待利益，属债权范畴，可依法转让。 第三人地建公司与认购人（被告）协议约定认购人有且仅有一次变更实际购买人的权利，事实表明第三人已经同意了认购资格可以变更。 该资格转让后被告母家亮的权利和义务便已概括转让给原告张丽娜。 第三人地建公司的房地产项目尚未取得商品房许可证与本案房屋认购资格争议不属于同一法律关系，且第三人的捆绑销售停车位的行为违反了合同自由原则，该捆绑行为不能影响房屋认购资格转让合同的效力。 被告母家亮认为违章建筑的归属不是民事诉讼的受案范围，且第三人地建公司的房地产项目尚未取得商品房许可证。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项虽规定未依法登记领取权属证书的房
摘要
张丽娜与母家亮合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初13224号原告：张丽娜，女，1990年2月14日出生，汉族，昆明池景区员工，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：杨军，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦宏伟，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告：母家亮，男，1982年1月17日出生，汉族，陕西日报社记者，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：齐精智，陕西明乐……