合同纠纷 （2018）陕0103民初13219号
裁判要旨
当事人之间合法的合同关系受法律保护，被告牛琦系陕西日报社职工，其取得“南山花园”项目住房的购房资格后，原告梁正杰经人介绍与被告达成转让购房资格的口头协议，约定被告自愿将其房屋认购资格转让给原告梁正杰，原告梁正杰向被告牛琦支付了40000元转让费。 虽然原、被告达成协议时没有采取书面形式，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。 该口头协议是双方真实意思表示且原告已履行了支付转让费的义务，合同在事实上已经成立。 双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效法定情形，故双方的合同应依法认定为有效。 此外，虽然该房屋认购资格原本系陕西日报社职工的福利，但被告已经自愿将该福利有偿转让给原告，该权利属于资格权利，在法理上是一种期待利益，属债权范畴，可依法转让。 原告与被告达成转让购房资格的口头协议后，被告与第三人地建公司签订了《南山花园商品房认购协议》，该认购协议中约定认购人（被告）有且仅有一次变更实际购买人的权利，事实上表明第三人对购房资格转让没有异议。 诉讼中地建公司亦明确表示，会依据法院的生效判决配合执行。 故原、被告达成的协议
摘要
梁正杰与牛琦合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2018)陕0103民初13219号原告：梁正杰，男，1993年2月16日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：陈保良，陕西永嘉信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨军，陕西永嘉信律师事务所律师。 被告：牛琦，男，1979年5月27日出生，汉族，陕西日报社职工，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：刘靖，陕西连邦律师事务所律师……