合同纠纷 （2018）陕0103民初13199号
裁判要旨
被告童忠华作为陕西日报传媒集团职工，取得南山花园商品房购房名额后，自愿将该购房名额转让给柴安萍，双方所签合同并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故双方的合同应为有效。 被告童忠华与第三人签订的《南山花园商品房认购协议》约定：“在商品房认购阶段至正式网签《商品房买卖合同》之前，乙方有且仅有一次变更实际购买人的权利。” 该约定应视为第三人地建公司概括的意思表示。 从合同解释的角度来看，该约定中“变更实际购买人”既可以理解为认购人在家庭成员中转让认购资格而变更实际购买人，亦可以理解为认购人向其它人转让认购资格而变更实际购买人。 该约定表明地建公司对转让认购资格不持异议。 诉讼中地建公司亦明确表示，会依据法院的生效判决配合法院执行。 故本案被告童忠华、柴安萍达成的转让购房名额的协议，构成合同权利义务的概括转让。 柴安萍作为合同权利义务概括转让的受让人，当然取得《南山花园商品房认购协议》当事人的地位。 柴安萍从童忠华处取得南山花园购房名额，自愿将该购房名额转让给原告，该转让协议不违反法律法规的强制性规定，亦应为有效。 两份购房名额转让协议的受让人均向出让人支付了转让费
摘要
刘勃毅与柴安萍,童忠华合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2018）陕0103民初13199号 原告：刘勃毅，男，汉族，1990年11月14日出生，西北大学后勤集团员工，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：周飞翔，陕西宝伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁洋，陕西宝伦律师事务所实习律师。 被告：柴安萍，女，汉族，1955年11月15日出生，陕西日报社退休职……