商品房销售合同纠纷 （2019）黑1002民初1175号
裁判要旨
此组证据系合法有效的书证，第三人付晓强经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故本院对此组证据予以采信。 2.原告朱冰提供的2012年10月15日商品房买卖合同（欲证明：被告于2012年10月15日将涉案房屋抵押给圣丰公司，登记在该公司员工付晓强名下）。 被告世纪花园公司、第三人圣丰公司对此份证据无异议。 第三人付晓强未到庭质证。 本院认为，此份证据系合法有效的书证，第三人付晓强经本院传票传唤未到庭，视为其自愿放弃举证和质证的权利，故本院对此份证据予以采信。 被告世纪家园公司、第三人圣丰公司、第三人付晓强均未向法庭提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月29日，原告朱冰与被告世纪家园公司签订房屋优先认购权协议，原告支付1020200元认购被告开发建设的牡丹江市东安区丽水蓝天小区**号房屋，协议约定被告在取得预售许可证后，应及时通知原告；原告应在接到通知十五日内，与被告签订商品房买卖合同。 原告向被告支付购房款1020200元，被告向原告出具收据。 2012年9月份，被告将涉案房屋交付原告，原告一直占有使用至今。 2012年1
摘要
朱冰、黑龙江世纪家园房地产开发有限公司、第三人牡丹江市圣丰典当有限公司、第三人付晓强商品房销售合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市东安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1002民初1175号 原告：朱冰，女，1958年7月16日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区,住黑龙江省牡丹江市东安区。 委托诉讼代理人：杨宇，黑龙江曦晖律师事务所律师。 被告：黑龙江世纪家园房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。 法定代表人：马金福，该公司总经理。 第三人：牡丹江市圣丰典当有限公司，住所地黑龙江省……