用益物权纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第890号

根据王甲与江A离婚协议中的约定，江A将其中15平方米使用面积留给儿子王乃传，在此前提下房屋归王甲所有，江A搬出并自行解决居住问题。鉴于系争房屋为1996年王甲单位将原由江A作为承租人的公房收回同时套配得来，故江A就该房的取得客观存在原始贡献和权益，江A与王甲签订离婚协议时，江A的意思表示应理解为其放弃在系争房屋内享有的15平方米使用面积的居住使用权利并无偿让渡给儿子王乃传，该房屋作为公房继续由王甲和王乃传居住使用，该约定不违反法律、行政法规强制性规定，对当事人均具有约束力，故王乃传据此取得了系争房屋的合法使用权利。王甲之后与杨云飞登记结婚并生育女儿王丙，该三人以及王乃传在事实上共同居住在系争房屋内多年，且杨云飞及女儿的户口均先后落在系争房屋内，据此，杨云飞和王丙同样对系争房屋享有居住使用之权利。在王甲死亡后，杨云飞与王乃传作为继母、子关系，理应正确、妥善处理好财产纠葛，以维护家庭和谐。审理中，杨云飞称王甲身前曾就房屋的分配作出过承诺，即位于彭浦新村的父母的房子留给王乃传，系争房屋留给王丙，且在王甲死亡后，王乃传已自行处分了彭浦新村房屋并取得房款；王乃传开始对此尽管否认，但最终其自认已将

根据王甲与江A离婚协议中的约定，江A将其中15平方米使用面积留给儿子王乃传，在此前提下房屋归王甲所有，江A搬出并自行解决居住问题。鉴于系争房屋为1996年王甲单位将原由江A作为承租人的公房收回同时套配得来，故江A就该房的取得客观存在原始贡献和权益，江A与王甲签订离婚协议时，江A的意思表示应理解为其放弃在系争房屋内享有的15平方米使用面积的居住使用权利并无偿让渡给儿子王乃传，该房屋作为公房继续由王甲和王乃传居住使用，该约定不违反法律、行政法规强制性规定，对当事人均具有约束力，故王乃传据此取得了系争房屋的合法使用权利。王甲之后与杨云飞登记结婚并生育女儿王丙，该三人以及王乃传在事实上共同居住在系争房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第890号上诉人（原审原告）王乃传。委托代理人金建良，上海市江南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨云飞。被上诉人（原审被告）王丙。法定代理人杨云飞。上列二被上诉人共同委托代理人冯大志，上海精诚海众律师事务所律师。上诉人王乃传因用益物权纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（2014）宝民三（民）初字第348号民事判决，向本院提……