合同纠纷 （2020）桂02执异207号

首先，最高人民法院关于《人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定：“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。”本案查封行为是保全裁定实施过程中的执行行为，建宇公司对此提出异议，依法应按照执行异议程序审查处理。城投公司主张本案程序错误，与上述法律规定不符，本院不予支持。 其次，案涉876套不动产为（2018）最高法民终502号民事判决确定应交付给建宇公司的标的物，请求交付该标的物并办理权属登记是建宇公司享有的财产权利。不动产是否登记到建宇公司名下，只是物权是否实现的一种判断标准，并不影响请求权权利主体的认定。异议人以不动产未转移登记为由，主张不应作为其所有的财产查封，混淆了物权和债权这两种财产权利，该理由不成立。 第三，是否明显超标的查封的问题。首先，案涉标的物未经评估，其价值无法确认。异议人提供的《投资框架协议》及补充协议、《商品房买卖合同》均是基于合作关系签订，项目转让是合作方式之一，约定的项目转让单价是在综合权衡各项合作权利义务的基础上、确定的风情港整体项目转让价

首先，最高人民法院关于《人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定：“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。”本案查封行为是保全裁定实施过程中的执行行为，建宇公司对此提出异议，依法应按照执行异议程序审查处理。城投公司主张本案程序错误，与上述法律规定不符，本院不予支持。 其次，案涉876套不动产为（2018）最高法民终502号民事判决确定应交付给建宇公司的标的物，请求交付该标的物并办理权属登记是建宇公司享有的财产权利。不动产是否登记到建宇公司名下，只是物权是否实现的一种判断标准

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂02执异207号 异议人（被申请保全人）：柳州市建宇房地产开发有限责任公司（以下简称建宇公司），工商登记地址：广西壮族自治区柳州市学院路33号办公大楼303室，经营地：广西壮族自治区南宁市青秀区新民路**华星时代广场名仕阁**，统一社会信用代码：914502000674108647。 法定代表人：黄国培，该公司执行董事。 申请保全……