物业服务合同纠纷 （2017）甘01民终3121号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，2016年4月8日，中海公司与天宝公司签订《天水天宝物业服务有限公司物业服务合同》后，中海公司履行了合同义务，而天宝公司并未按照合同约定履行付款义务。后双方于2016年9月1日达成《天宝置业有限责任公司与中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司会议洽谈备忘录》，该备忘录对付款时间等问题进行重新约定，但天宝公司仍未按照约定履行付款义务，天宝公司已构成违约。对原告要求解除双方签订的《天水天宝物业服务有限公司物业服务合同》的诉请，因双方所签物业服务合同对合同终止的条件存在约定，且天宝公司当庭表示同意解除双方签订的物业服务合同，故对原告的该项诉请，予以支持。对中海公司要求天宝公司支付（2016年4月8日至2017年5月8日）品牌使用费100万元及2017年5月9日至实际停止使用之日期间的品牌使用费的诉请，虽天宝公司辩称双方约定的品牌使用费过高且其于2017年2月以后，未再使用中海公司品牌，故品牌使用费应计算至2017年2月。因天宝公司未提供相应证据证明其主张，故对天宝公司的辩解意见，不予采信。因天宝公司于2017年

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，2016年4月8日，中海公司与天宝公司签订《天水天宝物业服务有限公司物业服务合同》后，中海公司履行了合同义务，而天宝公司并未按照合同约定履行付款义务。后双方于2016年9月1日达成《天宝置业有限责任公司与中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司会议洽谈备忘录》，该备忘录对付款时间等问题进行重新约定，但天宝公司仍未按照约定履行付款义务，天宝公司已构成违约。对原告要求解除双方签订的《天水天宝物业服务有限公司物业服务合同》的诉请，因双方所签物业服务合同对合同终止的条件存在约定，且天宝公司当庭表示同意解除双方签订的物业服务

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘01民终3121号上诉人（原审被告）：天水天宝置业有限责任公司，住所地甘肃省天水市秦州区。法定代表人：张万荣，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：张玥（该公司行政助理），女，1987年8月2日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人：甘培斌，甘肃昶泰（北京）律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中海宏洋物业管理有限公司兰州分公司，住所地兰……