租赁合同纠纷 （2018）鲁13民终8327号
裁判要旨
涉案租赁合同、转租合同均系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。各方均应按合同约定全面履行己方的义务。原告普村居委与被告王寿江签订合同后，将房屋交付给被告王寿江使用，被告王寿江自2015年8月1日起欠缴租赁费，构成违约，其应当承担相应的违约责任。原告有权按合同约定解除合同，并要求被告返还租赁物，支付欠缴租赁费及违约金。故原告的诉讼理由成立，本院予以支持。违约金系双方对逾期付款所造成的利息损失的事先约定，在已主张违约金的情形下，原告再要求支持应付租金的利息损失，理由不能成立，本院不予支持。关于支付租赁费数额，被告王寿江自2015年8月1日至2017年12月31日共应支付租赁费1520830元（2015年8月1日至2016年7月31日为60万元，2016年8月1日至2017年7月31日为65万元，2017年8月1日至2017年12月31日为270830元），第三人圣都快捷酒店已代被告王寿江支付了60万元，应予以扣减，被告王寿江还应支付租赁费数额为920830元。关于违约金数额，合同第十二条第一款约定，被告王寿江拖欠房租累计6个月以上的，原告有权终止合同，收回楼房，被告王寿江应按照
摘要
临沂市钻石钱柜餐饮娱乐有限公司、临沂市兰山区金雀山街道普村社区居民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁13民终8327号上诉人（原审第三人）：临沂市钻石钱柜餐饮娱乐有限公司，住所地：山东省临沂市兰山区沂蒙路与金五路交汇处西南角。法定代表人：崔博，经理。委托诉讼代理人：王强，山东铭信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：临沂市兰山区金雀山街道普村社区居民委员会，住所地：山东省临沂市兰山区沂州路与金五路交汇处东南角。法定代表人：王瑞彬，主任。委托……