合同纠纷 （2016）渝04民终100号

谭长忠与马勇未经审批将农村承包土地用于建房，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”且马勇与谭长忠并非同一经济组织成员，马勇依法不能取得谭长忠所在集体经济组织宅基地使用权。因此，谭长忠与马勇签订的土地转让协议无效。而原告谭长忠的诉讼请求是基于土地转让协议有效，在向谭长忠释明后，谭长忠拒不变更诉讼请求，其诉讼请求应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告谭长忠的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告谭长忠负担。谭长忠不服石柱土家族自治县人民法院作出的前述判决，向本院提出上诉，请求：撤销原判，改判支持谭长忠的一审诉讼请求，并由被上诉人马勇承担本案的诉讼费用。其主要事实和理由是：一、2011年7月5日谭长忠与马勇自愿签订《土地转让协议》后，2011年7月6日马勇又与柏树村柏树组谭长文签订《土地转让协议》，约定谭长文将位于柏树组三角丘的土地承包经营权永久转让给马勇

谭长忠与马勇未经审批将农村承包土地用于建房，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”且马勇与谭长忠并非同一经济组织成员，马勇依法不能取得谭长忠所在集体经济组织宅基地使用权。因此，谭长忠与马勇签订的土地转让协议无效。而原告谭长忠的诉讼请求是基于土地转让协议有效，在向谭长忠释明后，谭长忠拒不变更诉讼请求，其诉讼请求应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告谭长忠的诉讼

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终100号上诉人（原审原告）：谭长忠，男，1961年5月5日出生，土家族，农村居民，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：康小平，重庆舒义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马勇，男，1983年11月24日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：周柳，重庆律缘律师事务所律师。上诉人谭长忠与被上诉人马勇合同纠纷一案，石柱土家族……