物业服务合同纠纷 （2019）鄂0116民初6185号
裁判要旨
徐亮与精诚物业公司签订的《鼎鑫?摩卡小镇前期物业管理服务协议》、精诚物业公司与摩卡小镇小区业主委员会签订的《武汉市物业服务合同》系各方真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合同成立且有效，对精诚物业公司和徐亮均具有约束力。 精诚物业公司提供相应物业服务后，徐亮作为业主应按约定交纳物业服务费，现徐亮拖欠物业服务费的行为已构成违约，应承担继续履行的民事责任，即徐亮应向精诚物业公司支付2017年12月19日至2019年7月18日的物业服务费2065元（90.57平方米×1.2元/平方米/月×19月），超出部分本院不予支持。 鉴于精诚物业公司在该小区物业服务中存在改进空间，对其主张的违约金本院不予支持。 望精诚物业公司作为物业服务企业，在合同履行中积极履行职责，提高服务质量，徐亮作为业主主动交纳费用，参与社区自治，共同维护美好家园。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告徐亮向
摘要
武汉精诚物业发展有限公司与徐亮物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初6185号原告：武汉精诚物业发展有限公司，住所地武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特**鼎鑫?摩卡小镇******，统一社会信用代码914201167551217400。 法定代表人：肖筱珍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙惠莉，湖北瑞通天元律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：梁俊，该公司员工（特别授权）。 被告：……