物业服务合同纠纷 （2019）鄂0116民初3125号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 本案中，精诚物业公司作为业主委员会选聘的物业服务企业，按约定提供了相应物业服务，黄海霞作为业主应按约定交纳物业服务费，现黄海霞拖欠物业服务费的行为已构成违约，应承担继续履行的民事责任，即黄海霞应向精诚物业公司支付自2016年12月19日起至2019年2月18日止的物业服务费2833元（1.2元/平方米/月×90.80平方米×26月），现精诚物业公司自愿诉请2366元，本院予以照准。 鉴于精诚物业公司在该小区物业服务中存在改进空间，对其主张的违约金本院不予支持。 对黄海霞要求精诚物业公司赔偿其被盗损失、电瓶车及承担本案诉讼费用的诉讼请求，因其提交的受案回执无法证明具体被盗事实及损失情况，黄海霞又未提交其他证据予以证明，且精诚物业公司亦不予认可，本院不予采信，对其反诉请求因证据不充分，本院不予支持。 望精诚物业公司作为物业服务企业，在合同履行中积极履行职责，提高服务质量，黄海霞作为业主主动交纳费用，参与社区自治，共同维护美好家
摘要
武汉精诚物业发展有限公司与黄海霞物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初3125号原告（反诉被告）：武汉精诚物业发展有限公司，住所地武汉市黄陂区盘龙城经济开发区露甲山路特8号鼎鑫·摩卡小镇8栋1层3号，统一社会信用代码914201167551217400。 法定代表人：肖筱珍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙惠莉，湖北瑞通天元律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：梁俊，该公司员工（特别授权……