返还原物纠纷 （2019）鲁0402民初3043号
裁判要旨
本案系因不动产的归属引起的侵权纠纷。 我国《物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”；第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。 由此看出，登记是不动产物权的公示方法，且不动产物权只有经过登记才能发生法律效力；经过登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人。 本案原告刘洪艳于2019年4月2日登记为案涉房屋权利人，取得了案涉房屋的所有权，其作为所有权人对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 我国《合同法》第二百四十三条规定：“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物继孳息”因此，原告的该项请求于法有据，本院予以支持。 被告提交我院（2013）市中民初字第936号民事判决书证明其系案涉房屋合法占有的物权人，只是因为非本人原因未完成过户。 对此，本院认为，杨继文与汤方平签订的《商品房买卖合同》是有效合同，但是，因为双方没有办理案涉房屋所有权转
摘要
刘洪艳与杨继文、李敬芝返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初3043号 原告：刘洪艳，女，1983年2月24日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：田丰、艾滕，山东诺诚律师事务所律师。 被告：杨继文，男，1983年6月30日出生，汉族，住山东省枣庄市台儿庄区。 委托诉讼代理人：周明珍，女，1963年7月14日出生，汉族，住江苏省邳州市。 系杨继文的母亲。 委托诉……