侵权责任纠纷 （2015）海中法民一终字第902号

关于詹林妙要求环瑞公司和海口居然之家停止对詹林妙的侵权行为并且立即返还詹林妙铺面的问题。詹林妙与环瑞公司签订《商品房买卖合同》、《OceanStar中央商城代租协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，对当事人均具有法律约束力。詹林妙于2003年1月26日与环瑞公司签订《商品房买卖合同》购买海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面，由于海口市秀英区滨海大路XX号于2011年4月20日才办理《房屋所有权证》，致使詹林妙于2013年4月2日才取得海口市房权证海房字第HK338XXX**号《房屋所有权证》，詹林妙是海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面的所有权人。詹林妙所有的海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面由环瑞公司转租北京居然之家，北京居然之家除了按照《租赁合同》约定先支付3000万元之外，之后的3175万元均由海口居然之家向环瑞公司支付，因此，上述铺面实际由海口居然之家占有经营。詹林妙与环瑞公司签订的《OceanStar中央商城代租协议》于2013年7月1日届满后，双方并未续签订新的协议。环瑞公司和海口居然之家在詹林妙与环瑞公司

关于詹林妙要求环瑞公司和海口居然之家停止对詹林妙的侵权行为并且立即返还詹林妙铺面的问题。詹林妙与环瑞公司签订《商品房买卖合同》、《OceanStar中央商城代租协议》系当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，对当事人均具有法律约束力。詹林妙于2003年1月26日与环瑞公司签订《商品房买卖合同》购买海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面，由于海口市秀英区滨海大路XX号于2011年4月20日才办理《房屋所有权证》，致使詹林妙于2013年4月2日才取得海口市房权证海房字第HK338XXX**号《房屋所有权证》，詹林妙是海口市秀英区滨海大路XX号中央商城XXX铺面

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海中法民一终字第902号上诉人（原审被告）：海南环瑞置业有限公司。法定代表人：邹庆军，董事长。委托代理人：刘清钢，海南维特律师事务所律师。委托代理人：万光明，海南维特律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：海口居然之家家居建材市场有限公司。法定代表人：邹庆军，总经理。委托代理人：吴悦，海南天皓律师事务所律师。委托代理人：高石磊，海口居然之家家居……