案外人执行异议之诉 （2019）浙01民终10433号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。本案为案外人执行异议之诉案件，本案的争议焦点为孙丹凤对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，案涉房屋系孙丹凤、蒋肖波夫妻关系存续期间所购买，属于孙丹凤、蒋肖波夫妻共同财产。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，我国不动产物权的变更、转让采取登记生效主义原则。本案中，孙丹凤、蒋肖波在离婚协议中约定案涉房屋产权归孙丹凤所有，这是蒋肖波对自己在案涉房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因案涉房屋的产权未发生变更登记，蒋肖波作为生效判决的被执行人，该院查封其与孙丹凤共同共有的案涉房屋符合法律规定，并无不当，但是在对案涉房屋进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对蒋肖波所享有财产份额进行处分，不得损害孙丹凤的财产份额。此外，孙丹凤

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施。本案为案外人执行异议之诉案件，本案的争议焦点为孙丹凤对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，案涉房屋系孙丹凤、蒋肖波夫妻关系存续期间所购买，属于孙丹凤、蒋肖波夫妻共同财产。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，我国不动产物权的变更、转让采取登记生效主义原则。本案中，孙丹凤、蒋肖波在离婚协议中约定案涉房

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终10433号 上诉人（原审原告、案外人）：孙丹凤，女，1981年10月31日出生，汉族，住浙江省杭州市拱墅区。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：胡永青，男，1982年11月25日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被上诉人（原审第三人、被执行人）：蒋肖波，男，1981年3月4日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 上诉人孙丹凤与被……