房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0606民初2427号
裁判要旨
原告张鹏程与被告前方房地产公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。 原告张鹏程已按合同约定交付了全部购房款，被告前方房地产公司应当履行合同全部义务。 合同约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向襄阳市住房保障和房屋管理局申请登记备案”，合同自签订之日即2017年3月21日起生效，故被告前方房地产公司应当在2017年4月20日前为原告张鹏程办理预售商品房登记备案手续，被告前方房地产公司未办理，应当承担继续履行的违约责任。 合同约定“出卖人应当在商品房交付使用后取得备案证90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意由出卖人在本条约定产权登记终止之日起一年内使该商品房达到产权登记条件”，备案登记日期为2017年4月20日，约定的交付日期为2017年5月30日，故被告前方房地产公司应当在2018年8月30日前将权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。 合同约定“因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷
摘要
张鹏程与襄阳市前方房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
襄阳市樊城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0606民初2427号 原告：张鹏程，男，1986年4月12日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。 委托诉讼代理人：吕真，湖北长久律师事务所律师。 被告：襄阳市前方房地产开发有限公司，住所地：襄阳市樊城区焦家台5号。 法定代表人：李镇方,该公司总经理。 原告张鹏程与被告襄阳市前方房地产开发有限公司（以下简称前方房地产公司）房屋买卖合……