房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0424民初6007号

部分进行分析与阐述。 本院经审理查明：2018年6月17日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《房屋出租合同》一份，约定：甲方将坐落在石泉镇江海公司老厂房南三楼的房屋，建筑面积400平方米，出租给乙方使用。 租赁期共36个月，甲方从2018年8月1日起将此房屋交付乙方使用，至2021年7月30日止。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 甲乙双方议定年租金63000元，计陆万叁仟元整。 交纳方式为现付。 由乙方在2018年7月30日交纳给甲方。 先付后用。 以后支付应在付款期满末前30天支付。 房租二年内不变，第三年随行就市。 2018年6月17日收房租定金贰万元整。 合同还约定了其他事项。 对于《房屋出租合同》的内容，双方签字予以确认。 同日，原告将定金20000元交付给被告的股东严全明。 同年9月17日，原告发短信给严全明，载明：自从6月17日我们签订了协议，从8月1日开始正式租你的厂房。 我于7月8日、8月8日两次跟你说了让前面那一家腾退出来我要装修，可是他们还是住在里面，9月13日我去看了他们还住在里面，一直没有搬出去把房子腾空给我。

阮忠良与海盐县江海实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省海盐县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0424民初6007号 原告：阮忠良，男，1972年7月22日出生，汉族，住海盐县。 被告：海盐县江海实业有限公司。 住所地：海盐县通元镇石泉集镇车站路。 统一社会信用代码：913304241468251876。 法定代表人：严利明，该公司执行董事。 第三人：严全明，男，1969年1月9日出生，汉族，住海盐县。 原告阮忠良为与被告海盐……