房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初15240号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告签订的《厂房租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，各方应格守履行。 合同第八条约定：“未按时交租金作自动退租处理，甲方（原告）不退还乙方（被告）租金和定金。” 被告曾兵于2017年8月25日搬离涉案厂房，被告曾兵没有证据证明退租是双方协商一致的结果，故应视为被告曾兵违约解除合同。 虽然原告称不知道被告曾兵退租，也未取得被告曾兵支付的2017年9月的租金3500元，但原告作为房屋的出租方，在没有按时收到租金的情况下，理应知道被告曾兵是否继续进行经营，故本院推定被告曾兵违约解除合同，根据合同约定，原告有权没收被告曾兵的定金10500元。 在原告没收被告曾兵的定金后，双方的合同解除，因被告曾兵已支付给原告至2017年8月份的租金，故被告曾兵并没有拖欠原告租金，原告起诉要求被告曾兵支付2017年7月30日至12月30日的租金没有事实依据，本院不予支持。 对于原告要求被告曾兵支付2017年4月至12月的税金共1825.74元，因合同约定租金所产生的税费及管理费由被告曾兵负担，原告已提交增值税发票、税收缴款书，证明其从2017年4月起
摘要
袁贺明与曾兵房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初15240号原告：袁贺明，男，1967年4月3日出生，汉族，住广东省中山市，被告：曾兵，男，1990年6月16日出生，汉族，住湖北省孝昌县，原告袁贺明诉被告曾兵房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，并于2018年12月26日公开开庭进行了审理。 原告袁贺明及被告曾兵到庭参加诉讼。 本案……