商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）苏中民终字第03512号

原告博瑞行商业地产公司与被告金燕房地产公司间签订的《张家港锦丰商业中心项目总策划及销售、招商代理合同》是双方真实意思表示，其内容及形式均符合委托合同的特点，上述委托合同不违反法律的禁止性规定，应为有效，受法律保护。之后，原告博瑞行商业地产公司与被告金燕房地产公司于2014年2月26日签订的《锦都中央广场项目销售代理撤场协议》也系双方真实意思表示，亦为有效，双方均应按约履行。双方在《锦都中央广场项目销售代理撤场协议》中约定了原告博瑞行商业地产公司的自行销售部分，被告金燕房地产公司应于2014年3月15日前支付销售佣金164444元，并同时约定被告金燕房地产公司凭原告博瑞行商业地产公司开具的发票支付佣金。原告博瑞行商业地产公司提供了其于2014年3月3日开具的发票存根联及秦建新签署的发票签收单，但被告金燕房地产公司否认秦建新系本公司员工，也否认收到上述发票；原告博瑞行商业地产公司为此于2015年5月19日重新开具了发票，并已于同年5月21日由原审法院转交给了被告金燕房地产公司。被告金燕房地产公司在收到发票后，理应按约支付销售代理佣金，逾期支付，还应自收到发票日的次日（即同年5月22日）起赔

原告博瑞行商业地产公司与被告金燕房地产公司间签订的《张家港锦丰商业中心项目总策划及销售、招商代理合同》是双方真实意思表示，其内容及形式均符合委托合同的特点，上述委托合同不违反法律的禁止性规定，应为有效，受法律保护。之后，原告博瑞行商业地产公司与被告金燕房地产公司于2014年2月26日签订的《锦都中央广场项目销售代理撤场协议》也系双方真实意思表示，亦为有效，双方均应按约履行。双方在《锦都中央广场项目销售代理撤场协议》中约定了原告博瑞行商业地产公司的自行销售部分，被告金燕房地产公司应于2014年3月15日前支付销售佣金164444元，并同时约定被告金燕房地产公司凭原告博瑞行商业地产公司开具的发票支

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03512号上诉人（原审被告）张家港市金燕房地产开发有限公司，住所地张家港市锦丰镇江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路3号。法定代表人周燕明，该公司董事长。委托代理人郭丰雷，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。委托代理人孙艺娜，江苏颐华（张家港）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）苏州市博瑞行商业地产经营管理有限公司，住所地苏州市吴中区……