房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0403民初1338号
裁判要旨
虽然案涉租赁合同是被告江龙以自己的名义与原告签订，但被告江龙承租案涉商铺是用于与被告王国安共同设立的珠海国隆汽车贸易有限公司的经营，两被告应共同享有案涉租赁合同的权利、承担案涉租赁合同的义务。 原告与被告签订的租赁合同，是在自愿、平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定行使权利、履行义务。 在合同履行过程中，两被告未通知原告于2019年4月15日从案涉商铺搬离，庭审中原被告确认案涉租赁合同事实上已解除。 虽然案涉租赁合同已解除，但对合同履行期间被告拖欠的租金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原告有继续履行的义务。 经本院核算，两被告应向原告支付2019年3月1日至2019年4月15日的租金31,185元（20,790+20,790÷30×15）。 被告抗辩其向原告交纳的押金5万元应用于冲抵拖欠原告的租金的问题。 本院认为，根据案涉租赁合同的约定，该押金5万元实为被告出现超一个月不交租、提前解除合同等违约情形时应向原告支付的违约金，案涉租赁合同的解除是由于两被告单方搬离案涉商铺所致，两被告应按照租赁合同的约定承担支付违约金5万元的
摘要
林买荣与江龙、王国安房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1338号原告：林买荣，男，1964年6月23日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。 被告：江龙，男，1994年6月27日出生，汉族，住广东省德庆县。 被告：王国安，男，1993年10月16日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。 原告林买荣与被告江龙、王国安房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序公开……