租赁合同纠纷 （2019）辽0211民初5742号

原、被告签订的《商品房以租代售协议书》是双方当事人的真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自义务。 合同签订后，原告向被告交付了房屋，被告仅向原告交付了第一年度的租金、保证金、物业费、预交的水电费，之后的租金及物业费一直未予交付。 双方合同约定，被告逾期支付租金超过30日，原告有权终止协议。 原告依据双方的约定向被告发出通知书，解除双方签订的《商品房以租代售协议书》，被告于2019年1月22日签收了通知书。 依据法律规定，双方签订的《商品房以租代售协议书》自原告解除合同通知到达被告时解除，即双方签订的《商品房以租代售协议书》于2019年1月22日解除。 关于原告主张被告给付欠付的租金和管理服务费652,261.84元一节，双方签订的合同约定租期自2016年10月1日至2021年9月30日，每年租金526,714.80元，第二、三、四、五年租金分别于上一租赁年度届满前三十日内一次性支付下一租赁年度租金，管理费的支付时间与租金支付时间相同。 被告交付了第一年度的租金和管理费，按照约定，其应于2017年9月1日至9月30日间支付2017年10月1日至2018年9月30日的租金、管理服务费，于

大连泰达新城建设发展有限公司与帮惠科技（大连）有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初5742号原告大连泰达新城建设发展有限公司，统一社会信用代码91210200550633371A，住所地大连市甘井子区营城子街道金龙寺沟村。 法定代表人郁晓耕，系该公司总经理。 委托代理人孟繁旭，系该公司员工。 被告帮惠科技（大连）有限公司，统一社会信用代码9121020434118977X4，住所地大连高新技术产业园区火炬路1号A……