申请执行人执行异议之诉 （2014）阳中法民一终字第332号

本案争议焦点是对登记在刘玉金名下的位于阳江市江城区某某园第一幢607房屋是否许可执行的问题。工行阳江东区支行上诉主张梁芳梅提供的《断卖商品房契约》等证据不足以证明刘玉金已将该房屋出卖给梁芳梅，梁芳梅已付清全部购房款及占有使用该房屋。由于梁芳梅提供的《断卖商品房契约》上已注明买受人梁芳梅付清购房价款56000元给刘玉金，并且讼争房屋所属的阳江市某某宿舍管理委员会出具的《证明材料》、水费缴费卡和发票、阳江市自来水公司客户服务部出具的《证明》证实梁芳梅于2004年开始在本案讼争的房屋居住。上述证据足以证明刘玉金已将该房屋交付给梁芳梅居住、使用，而且刘玉金对梁芳梅已付全部购房款的事实没有异议，在移交该房屋时亦将该房屋的所有权证交付给梁芳梅。故原审认定梁芳梅为该房屋实际权利人正确，应予以支持。工行阳江东区支行请求许可执行的房屋已转让给梁芳梅，梁芳梅已付清全部房屋转让价款，无证据证实梁芳梅对未办理房屋产权过户登记手续存在过错，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该

本案争议焦点是对登记在刘玉金名下的位于阳江市江城区某某园第一幢607房屋是否许可执行的问题。工行阳江东区支行上诉主张梁芳梅提供的《断卖商品房契约》等证据不足以证明刘玉金已将该房屋出卖给梁芳梅，梁芳梅已付清全部购房款及占有使用该房屋。由于梁芳梅提供的《断卖商品房契约》上已注明买受人梁芳梅付清购房价款56000元给刘玉金，并且讼争房屋所属的阳江市某某宿舍管理委员会出具的《证明材料》、水费缴费卡和发票、阳江市自来水公司客户服务部出具的《证明》证实梁芳梅于2004年开始在本案讼争的房屋居住。上述证据足以证明刘玉金已将该房屋交付给梁芳梅居住、使用，而且刘玉金对梁芳梅已付全部购房款的事实没有异议，在移交该

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）阳中法民一终字第332号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司阳江东区支行，住所地：广东省阳江市东风三路101号。负责人：饶秀峰，该行行长。委托代理人：岑经喜，该行员工。委托代理人：冯健，该行员工。被上诉人（原审被告）：梁芳梅，女，1973年5月20日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托代理人：谭永雄，广东宏晖律师事务所律师。委托代理人……