商品房销售合同纠纷 （2019）皖1321民初4474号
裁判要旨
崔慧与安家置业公司签订的涉案《商品房买卖合同》系双方真实的意思表示，不违反相关法律法规的规定，合同成立并合法有效。 双方当事人应依合同的约定履行各自的义务。 涉案商品房没有按照约定的期限交付，安家置业公司予以认可。 从涉案崔慧提交的欠条、安安物业管理有限公司施工人员出入证、涉案合同补充协议下方该公司负责人韦剑鸣的签字，及当事人的陈述，能够证实涉案商品房的实际交付时间为2018年11月4日，本院予以确认。 安家置业公司的前述该部分的抗辩意见，无事实依据，本院不予采纳。 依据涉案商品房买卖合同约定‘（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知书到达之日起7天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的2﹪向买受人支付违约金。 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金’，涉案逾期交房违约金的计算应按照该约定的标准计付。 对于安家置业公司前述主张应按照该合同附件四（合同补充协议）第二条第3项“关于违约金比例
摘要
崔慧与安徽省安家置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1321民初4474号原告：崔慧，女，1978年2月8日出生，回族，住安徽省宿州市砀山县。 被告：安徽省安家置业有限公司，住所地安徽省宿州市砀山县砀城镇芒砀北路锦绣家园201号，统一社会信用代码91341321568965243T。 法定代表人：李挺，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶根贵，浙江振源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施莎莎，浙江振……