所有权确认纠纷 （2019）闽04民终1462号

在2009年9月12日，邓玉英向林杰出具的《借条》中约定：如邓玉英无法还清该借款，担保人邓凡春同意把玫瑰新村68幢1104号和银行按揭款直接变更到林杰名下。该约定是否违反了《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》中关于禁止流押等规定，一审法院未作查明和认定，属于认定案件基本事实不清，本案应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省三明市梅列区人民法院（2019）闽0402民初1435号民事判决； 二、本案发回福建省三明市梅列区人民法院重审。 上诉人邓凡春、赖桂琴预交的二审案件受理费9813元予以退回。 审判长　　彭贵良 审判员　　吴树辉 审判员　　林炬火 二〇一九年十月三十一日 书记员　　周　锴 附：本裁定所依据的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原

在2009年9月12日，邓玉英向林杰出具的《借条》中约定：如邓玉英无法还清该借款，担保人邓凡春同意把玫瑰新村68幢1104号和银行按揭款直接变更到林杰名下。该约定是否违反了《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》中关于禁止流押等规定，一审法院未作查明和认定，属于认定案件基本事实不清，本案应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销福建省三明市梅列区人民法院（2019）闽0402民初1435号民事判决； 二、本案发回福建省三明市梅列区人民法院重审。 上诉人邓凡春、赖桂琴预交的二审案件受理费9813元予以退回。 审判长　　彭贵良 审判

福建省三明市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)闽04民终1462号 上诉人（原审被告）：邓凡春，男，1977年9月10日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 上诉人（原审被告）:赖桂琴，女，1978年6月6日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：蒋洮婷，福建名仕律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：池建伟，福建名仕律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：林杰，男，196……