土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）川01民终5137号

李东明、王光远签订的《土地租赁协议书》实为农村土地承包经营权转让，并经土地所有权人云崖村委会追认，合法有效。双方都应按照协议履行各自的义务，王光远将土地交给李东明，其已履行完自身义务，李东明应当按期支付转让款。在经催告仍未支付，李东明构成违约，应当承担相应的民事责任。王光远要求李东明支付剩余的80000元转让费，理由正当，予以支持。李东明未按约定期限支付款项，应当承担逾期支付利息，王光远要求其按中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求，予以支持。对于李东明辩称，王光远应当移交150亩左右的土地而只移交了50余亩，故按50亩支付50000元转让金已经支付完毕，一审法院认为，对于应当移交土地是多少亩的争议，李东明在庭审中明确陈述双方在签订协议前，看过王光远与原卧云村签订的《果园承包合同书》，且该果园长期以来均称为“王家大山果园”，且双方系同村村民，对“王家大山果园”的方位、范围、面积应当有大致的了解，根据交易习惯和双方签订的协议，双方均未约定具体的面积，也未实际丈量，可以证实，李东明、王光远均清楚应当移交的土地大致范围。故李东明提出王光远应当移交150亩左右的土地的辩称，一审法院不予采信。依

李东明、王光远签订的《土地租赁协议书》实为农村土地承包经营权转让，并经土地所有权人云崖村委会追认，合法有效。双方都应按照协议履行各自的义务，王光远将土地交给李东明，其已履行完自身义务，李东明应当按期支付转让款。在经催告仍未支付，李东明构成违约，应当承担相应的民事责任。王光远要求李东明支付剩余的80000元转让费，理由正当，予以支持。李东明未按约定期限支付款项，应当承担逾期支付利息，王光远要求其按中国人民银行同期贷款利率计算利息的请求，予以支持。对于李东明辩称，王光远应当移交150亩左右的土地而只移交了50余亩，故按50亩支付50000元转让金已经支付完毕，一审法院认为，对于应当移交土地是多少亩

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终5137号上诉人（原审被告）：李东明，男，1972年11月8日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：牟雪琴，双流县四合法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王光远，男，1962年2月7日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：叶念，成都市天府新区太平法律服务所法律工作者。上诉人李东明与被上诉人王光远土地承包经营权转让合……