物业服务合同纠纷 （2019）内02民终2851号

生生物业公司与王桂娥签订了《物业管理协议书》，王桂娥应当按照协议约定按时交纳物业费。生生物业公司将其服务期内业主欠缴物业费的债权转让给海恒物业公司，不违反法律规定，故海恒物业公司有权要求王桂娥支付欠付的物业费。在业主大会选聘物业服务企业之前，生有地产分公司作为新星壹品小区的建设单位，有权选聘海恒物业公司为小区提供物业服务。生有地产分公司与海恒物业公司约定物业费按照之前提供物业服务的生生物业公司的收费标准执行，并无不当，王桂娥应当按照之前的标准继续支付海恒物业公司进驻小区之后的物业费。现海恒物业公司要求王桂娥支付从2015年1月1日至2019年12月31日的物业费，该诉讼请求符合法律规定，该院予以支持。新星壹品名轩1-1001号房屋的建筑面积116.18平方米，依生生物业公司与王桂娥签订的《物业管理协议书》，物业费应当按照每月每平方米1.5元收取。故王桂娥应向海恒物业公司支付物业费10456.2元，（每年:116.18×1.5×12=2091.24元,2091.24×5=10456.2元），王桂娥逾期交纳物业管理费用，系因物业公司更换未能就更换前产生的

生生物业公司与王桂娥签订了《物业管理协议书》，王桂娥应当按照协议约定按时交纳物业费。生生物业公司将其服务期内业主欠缴物业费的债权转让给海恒物业公司，不违反法律规定，故海恒物业公司有权要求王桂娥支付欠付的物业费。在业主大会选聘物业服务企业之前，生有地产分公司作为新星壹品小区的建设单位，有权选聘海恒物业公司为小区提供物业服务。生有地产分公司与海恒物业公司约定物业费按照之前提供物业服务的生生物业公司的收费标准执行，并无不当，王桂娥应当按照之前的标准继续支付海恒物业公司进驻小区之后的物业费。现海恒物业公司要求王桂娥支付从2015年1月1日至2019年12月31日的物业费，该诉讼请求符合法律规定，该院予

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终2851号 上诉人（一审被告）：王桂娥，女，1973年2月24日出生，现住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：杨润兵，现住内蒙古自治区包头市，系王桂娥丈夫。 被上诉人（一审原告）：山东海恒物业服务有限公司包头分公司。 负责人：付融冰。 委托诉讼代理人：李庆峰。 上诉人王桂娥因与被上诉人山东海恒物业服……