物业服务合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3846号
裁判要旨
《房屋拆迁安置协议》约定，拆迁人应在百子横路9号地段新建楼第一幢第八层（产权属于公有、居住面积24.60平方米）的房屋安置给被拆迁人回迁居住。泰来公司承受涉讼拆迁地块的拆迁安置补偿义务后，已于2001年5月8日将涉讼608房安置给李丽婷、汤桂芳户回迁居住。鉴于上述《房屋拆迁安置协议》中并无约定拆迁人按公房安置被拆迁人回迁后，被拆迁人居住回迁房屋的期限；而李丽婷、汤桂芳户回迁后按公房租金标准使用上述608房，自2001年5月起至2009年12月已长达八年之久。据此，可认定泰来公司已适当履行了其拆迁安置补偿义务。现李丽婷、汤桂芳主张泰来公司违约，要求其承担违约责任，采取补救措施重新安置并赔偿损失，理据不足，原审法院不予支持。如李丽婷、汤桂芳户确有经济困难，可根据有关政策向行政主管部门申请廉租房、经济适用房等以根本性解决居住问题。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，于2014年5月14日作出如下判决：驳回李丽婷、汤桂芳的诉讼请求；本案一审受理费2700元，由李丽婷、汤桂芳负担。判后，李丽婷、汤桂芳不服，上诉至本院称：1、一审法院认为广州泰来房地产开发公司（以下简称泰
摘要
《房屋拆迁安置协议》约定，拆迁人应在百子横路9号地段新建楼第一幢第八层（产权属于公有、居住面积24.60平方米）的房屋安置给被拆迁人回迁居住。泰来公司承受涉讼拆迁地块的拆迁安置补偿义务后，已于2001年5月8日将涉讼608房安置给李丽婷、汤桂芳户回迁居住。鉴于上述《房屋拆迁安置协议》中并无约定拆迁人按公房安置被拆迁人回迁后，被拆迁人居住回迁房屋的期限；而李丽婷、汤桂芳户回迁后按公房租金标准使用上述608房，自2001年5月起至2009年12月已长达八年之久。据此，可认定泰来公司已适当履行了其拆迁安置补偿义务。现李丽婷、汤桂芳主张泰来公司违约，要求其承担违约责任，采取补救措施重新安置并赔偿损失，
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3846号上诉人（原审原告）：李丽婷，女，1969年5月29日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：汤桂芳，女，1938年6月20日出生，汉族，住广州市越秀区。两上诉人共同委托代理人：彭宇，广东韶大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄凤芝，女，1962年3月8日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：广州……