物业服务合同纠纷 （2019）川13民终3009号

南充发展物业公司并未提交书面物业服务合同，也无实际进行了物业服务的证据，更未举示向南充社保局进行物业费用催收的函件或其他电子通信依据；而南充社保局提交的各项物业管理费用的支出却显示南充社保局对其办公领域自行管理卫生及安保事务；因此结合上述查明事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，南充发展物业公司应自行承担举证不能的不利法律后果，其向南充社保局主张物业费的诉请，无法律及事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回南充发展物业公司的全部诉讼请求。案件受理费524元（南充发展物业公司已预交），由南充发展物业公司负担。 二审中，南充发展物业公司提交2016—2018年缴纳垃圾处置费的发票复印件，证明其向被上诉人提供了物业服务并缴纳了垃圾处置费。 被上诉人质证认为：该票据只注明交款单位，不能证明为谁缴纳垃圾处置费，我方一审中已提交向南充社保局统一缴纳垃圾处置费的证据。 原审第三人质证认为：对该证据无异议，物

南充发展物业公司并未提交书面物业服务合同，也无实际进行了物业服务的证据，更未举示向南充社保局进行物业费用催收的函件或其他电子通信依据；而南充社保局提交的各项物业管理费用的支出却显示南充社保局对其办公领域自行管理卫生及安保事务；因此结合上述查明事实，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，南充发展物业公司应自行承担举证不能的不利法律后果，其向南充社保局主张物业费的诉请，无法律及事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回南充发

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终3009号 上诉人（原审原告）：南充发展物业管理有限责任公司，住所地南充市顺庆区玉带北路**。 法定代表人：马勇，执行董事。 委托诉讼代理人：贾金凤，四川首力律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：南充市城乡居民社会养老保险局，，住所地南充市顺庆区北湖路**社保大厦** 法定代表人：张晓艳，局长。 委托诉讼代理人：李凤，四川三合律……