土地租赁合同纠纷 （2017）甘07民终945号
裁判要旨
万生伟与五四村委会签订了荒地租赁协议，租赁村集体所有的10亩荒地后，又将租赁的土地转租给被告，双方形成转租合同关系，因未约定租赁费及租赁期限，应为无偿和不定期租赁，万生伟有权随时解除合同并要求返还土地。五四村委会作为出租人，明知万生伟将租赁的土地转租给他人种植，未提出反对意见，应视为同意转租，转租协议成立。转租后，尹虎对土地进行了开发种植，万生伟基于荒地租赁协议，有权要求二被告返还土地，故万生伟要求二被告返还土地的诉讼请求依法应予支持。万生伟将土地转租后，经尹虎开发种植，土地面积虽发生了变化，但土地的四址仍属于万生伟与五四村委会签订的租赁协议约定的范围，故应当在原租赁协议约定的四址范围内返还。尹虎辩解万生伟将土地转让并非转租的主张，因万生伟与五四村委会之间系租赁合同关系，万生伟不具备转让土地的主体资格，不符合土地转让的法律要件，加之未经出租人的同意，故尹虎的辩解无事实及法律依据，不予支持。尹虎以开发种植土地，提高土地生产能力进行了投入，但其对主张投入的费用未提起反诉，也未能提交有效的证据予以证明，故对其投入的费用，本案不予审理，可另行主张。尹得智经公告传唤未到庭应诉，其放弃答辩、举证、
摘要
尹虎与万生伟、尹得智土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2017）甘07民终945号上诉人（原审被告）：尹虎，男。被上诉人（原审原告）：万生伟，男。原审被告：尹得智，男。委托诉讼代理人：尹成，男。原审第三人：高台县合黎镇五四村村民委员会。上诉人尹虎因与被上诉人万生伟、原审被告尹得智、原审第三人高台县合黎镇五四村村民委员会(下简称五……