房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终2161号

本案系房屋买卖合同纠纷。江龙飞与刘文娇签订的《房屋转让合同》，高如鹏、刘文娇在庭审中也认可合同的效力，一审法院予以确认。本案主要争议焦点在于双方到底是哪一方违约，合同应继续履行还是解除。高如鹏、刘文娇认为江龙飞违约在先，即在其两次发送催款函后江龙飞未按要求付款至刘文娇账户，故应解除房屋转让合同。从双方签订的房屋转让合同看，关于高如鹏、刘文娇主张的江龙飞应于2017年5月5日前办理贷款并支付首付款17万元，双方并未达成一致，合同中仅约定双方办理银行贷款时，由江龙飞支付刘文娇购房款17万元，且由于高如鹏当时尚在服刑，无法配合办理贷款，故该条约定的时间明显并非2017年5月5日。同时，由于该款约定关于支付首付款17万元和办理贷款顺序孰先孰后并不明确，高如鹏、刘文娇于2018年5月25日要求江龙飞将款项于5月28日前支付到刘文娇账户，否则将解除合同，缺乏合同依据，而江龙飞因担心两人不配合其办理贷款事宜而将款项支付至法院账户，并明确如高如鹏、刘文娇愿意履行合同即可支付，江龙飞的行为并不构成根本违约，不符合法定解除的条件。另外，高如鹏、刘文娇主张的定金未按时支付问题，江龙飞所提供的证据可以证实，刘

高如鹏、刘文娇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终2161号 上诉人（原审被告、反诉原告）：高如鹏，男，1980年8月11日出生，汉族，住江西省宜春市。 委托诉讼代理人：刘文娇（高如鹏妻子），住广西壮族自治区贵港市覃塘区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：刘文娇，女，1980年8月16日出生，汉族，住广西壮族自治区贵港市覃塘区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：江龙飞，男，1986……