房屋租赁合同纠纷 （2021）藏01民终54号

依据已发生法律效力的民事判决书所认定内容，可以证实章巧妹与吕小兰之间的房屋租赁合同关系已于2018年3月26日解除。《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除。在双方合同权利义务已经终止的情况下，双方均应终止履行合同并诚实信用，即章巧妹不再向吕小兰出租房屋，吕小兰主动腾退房屋交还章巧妹。根据（2019）藏0102民初2171号民事判决书第9页上载明：“案涉租赁物于2019年年初由章巧妹自行收回”；该民事判决书第10页上载明：“综上所述，本院确认2018年3月26日章巧妹向吕小兰退还 15 000元时，双方的租赁合同关系已合意解除。”，又根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。现章巧妹主张按每月8500元的标准向其支付自2018年3月26日开始至2019年1月25日期间的占有使用费的诉请。本案中吕小兰再次主张返还案涉房屋钥匙的时间为2018年3月26日，但对此吕小兰未提交任何有力的证据证实，对于返还案涉房屋的具体时间双方均无新的证据予以证实，依据已生效的（2019）藏0102民初2

依据已发生法律效力的民事判决书所认定内容，可以证实章巧妹与吕小兰之间的房屋租赁合同关系已于2018年3月26日解除。《中华人民共和国合同法》第九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（二）合同解除。在双方合同权利义务已经终止的情况下，双方均应终止履行合同并诚实信用，即章巧妹不再向吕小兰出租房屋，吕小兰主动腾退房屋交还章巧妹。根据（2019）藏0102民初2171号民事判决书第9页上载明：“案涉租赁物于2019年年初由章巧妹自行收回”；该民事判决书第10页上载明：“综上所述，本院确认2018年3月26日章巧妹向吕小兰退还 15 000元时，双方的租赁合同关系已合意解除。”，又根据《中

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事判决书（2021）藏01民终54号上诉人（原审被告）：吕小兰，女， 1979年3月15日出生，汉族，现住云南省德宏傣族自治州。被上诉人（原审原告）：章巧妹，女， 1987年11月28日出生，汉族，现住深圳市龙华区。委托诉讼代理人：秦升，西藏明亨律师事务所律师。上诉人吕小兰因与被上诉人章巧妹房屋租赁合同纠纷一案，不服西藏自治区拉萨市城关区人民法院（2020）藏0102……