租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终9659号

2015年10月4日，申青与张爱华、张成文所签订的《双方约定》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该约定表明艾莉卡咖啡厅与张爱华、张成文已经合意解除了双方所签订的《商铺租赁合同》并同意将涉案房屋交由王伦琴租赁，因此艾莉卡咖啡厅起诉要求解除商铺租赁合同并要求张爱华、张成文支付赔偿金无事实及法律依据，不应予以支持。关于设备使用费，艾莉卡咖啡厅主张的金额为5000元，张爱华、张成文主张的金额为15000元，因张爱华、张成文提交的补充协议中“15000元。壹万伍仟元”的书写并不流畅，且“壹万伍仟元”与之前文字大小存在一定差异，一审法院认定艾莉卡咖啡厅所提交的补充协议的效力优于张爱华、张成文所提交的补充协议，设备使用费应为5000元。关于艾莉卡咖啡厅所主张的押金1.5万元，根据已有证据，艾莉卡咖啡厅仅支付了张爱华、张成文押金1万元，设备使用费5000元艾莉卡咖啡厅未有证据证明其已经支付张爱华、张成文，二人主张押金抵扣设备使用费符合法律规定，故张爱华、张成文应返还艾莉卡咖啡厅押金5000元。关于本案的主体问题，艾莉卡咖啡厅的性质为个体工商户，申青为咖啡厅的负责人

2015年10月4日，申青与张爱华、张成文所签订的《双方约定》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。该约定表明艾莉卡咖啡厅与张爱华、张成文已经合意解除了双方所签订的《商铺租赁合同》并同意将涉案房屋交由王伦琴租赁，因此艾莉卡咖啡厅起诉要求解除商铺租赁合同并要求张爱华、张成文支付赔偿金无事实及法律依据，不应予以支持。关于设备使用费，艾莉卡咖啡厅主张的金额为5000元，张爱华、张成文主张的金额为15000元，因张爱华、张成文提交的补充协议中“15000元。壹万伍仟元”的书写并不流畅，且“壹万伍仟元”与之前文字大小存在一定差异，一审法院认定艾莉卡咖啡厅所提交的补充协议

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终9659号上诉人（原审原告）：市南区艾莉卡咖啡厅。负责人：申青。委托诉讼代理人：董晓龙，北京市京师（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张爱华。委托诉讼代理人：张智奇，山东建林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张成文。委托诉讼代理人：张智奇，山东建林律师事务所律师。上诉人市南区艾莉卡咖啡厅（以下简称艾莉卡咖啡厅）因与被上诉……