物业服务合同纠纷 （2017）粤20民终2212号

没有证据显示涉案物业尚未收楼的责任归结于李骏属于认定事实错误。完全物业中山分公司在一审时已经提交“收楼通知书”作为证据，证明其已经履行了收楼通知的义务。2.案涉房屋在约定的交付时间前已经取得了竣工验收备案表，其质量符合法律规定及合同约定的交楼标准，李骏一审时辩称案涉房屋存在质量问题，但没有提交证据证明案涉房屋在2009年交付的时候是存在质量问题的，应该承担举证不能的不利后果。李骏不按合同约定及收楼通知书接收案涉房屋，由此造成的一切后果应由李骏承担。3.即使案涉房屋在2015年存在需维修的质量问题，那也是属于购房合同里面约定的保修范围，开发商及完全物业中山分公司已经对该质量问题进行了维修。被上诉人李骏答辩称,一审判决查明事实清楚，适用法律正确，上诉人完全物业中山分公司在一审后又向李骏发出收楼通知书，李骏按照通知书要求去收楼但发现案涉房屋的大门都掉了，无法收楼。另，完全物业中山分公司二审提交的证据不属于新证据，请求驳回上诉，维持原判。完全物业中山分公司向一审法院起诉请求：1.李骏缴纳自2009年8月1日起至2016年5月31日止的物业管理费合共40146.38元；2.李骏自逾期之日起至给付

没有证据显示涉案物业尚未收楼的责任归结于李骏属于认定事实错误。完全物业中山分公司在一审时已经提交“收楼通知书”作为证据，证明其已经履行了收楼通知的义务。2.案涉房屋在约定的交付时间前已经取得了竣工验收备案表，其质量符合法律规定及合同约定的交楼标准，李骏一审时辩称案涉房屋存在质量问题，但没有提交证据证明案涉房屋在2009年交付的时候是存在质量问题的，应该承担举证不能的不利后果。李骏不按合同约定及收楼通知书接收案涉房屋，由此造成的一切后果应由李骏承担。3.即使案涉房屋在2015年存在需维修的质量问题，那也是属于购房合同里面约定的保修范围，开发商及完全物业中山分公司已经对该质量问题进行了维修。被上诉

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终2212号上诉人（原审原告）：广州完全房地产物业管理有限公司中山分公司,住所地广东省中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣盈翠苑2座A02首层，组织机构代码66823672-6。主要负责人：王荣林，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭健新，该公司员工。委托诉讼代理人：卢敏珊，该公司员工。被上诉人（原审被告）：李骏，男，1984年5月3日出生，汉族，住……