商品房预售合同纠纷 （2018）冀06民终4238号
裁判要旨
本案中原告与被告涿州市志信房地产开发有限公司于2016年10月20日签订的《温泉*祝福新城买卖合同》中第二十一条约定了“本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，按下述第1种方式解决；1、提交当地仲裁委员会。2、依法向人民法院起诉。”根据相关法律规定，原告应先向当地仲裁委员会申请仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十五条的规定，裁定：驳回原告的起诉。二审期间，当事人均未提交新证据；二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，本案中，上诉人涿州市志信房地产开发有限公司与被上诉人刘德龙签订的《温泉*祝福新城买卖合同》中约定本合同在履行过程中发生的争议，协商不成的，先行选择提交当地仲裁委员会解决。上诉人主张上述约定的“当地仲裁委员会”条款，属于约定不明。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第六条规定“仲裁协议约定由某地的仲裁机构仲裁且该地仅有一个仲裁机构的，该仲裁机构视为约定的仲裁机构。该地有二个以上仲裁机构的，当事人可以协商选择其中的一个仲裁机构申请仲
摘要
涿州市志信房地产开发有限公司、刘德龙商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀06民终4238号上诉人(原审被告)：涿州市志信房地产开发有限公司，住所地河北省涿州市松林店镇祝村**。法定代表人：刘佟，该公司总经理。委托诉讼代理人：张维杰，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘德龙，男，1970年3月6日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市麻山区。委托诉讼代理人：吕君，北京市智舟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京北科时……