房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终680号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，双方签订的房屋与场地租赁合同，不违反法律强制性规定，应属有效，双方当事人应依约履行合同义务。根据查明的事实，可以认定成扬物流公司向建国汽车公司支付了自2016年1月1日起至2017年12月31日止的租金，并支付了保证金40000元。建国汽车公司向成扬物流公司交付出租的房屋及场地，履行了交付租赁物的义务。关于建国汽车公司是否存在根本违约而导致本案合同解除的情形，成扬物流公司认为，承租场地的围墙倾斜存在安全隐患，多次要求建国汽车公司修缮而未予维修，以及涉案房屋存在消防检查不合格而需整改，建国汽车公司提供的房屋不符合租赁条件，成扬物流公司据此解除合同并通知建国汽车公司，双方合同解除。而建国汽车公司认为，围墙非房屋主体结构，成扬物流公司可正常使用，围墙倾斜非其原因所致，且与相关部门协调维修，即使未及时维修，成扬物流公司可自行修复，并不构成根本违约；根据消防检查的记录情况而言，因成扬物流公司经营中存在消防隐患，改造未通过消防验收，责任不在于建国汽车公司，故成扬物流公司无权解除合同。根据法律规定，
摘要
苏州市成扬物流有限公司与苏州建国汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终680号上诉人（原审原告）：苏州市成扬物流有限公司，住所地苏州吴中经济开发区越溪天鹅荡路6号5幢。法定代表人：梁斌扬，该公司总经理。委托诉讼代理人：王远南，江苏三理律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明，江苏三理律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：苏州建国汽车销售服务有限公司，住所地苏州吴中经济开发区东吴南路119号。法定代表人：……