物权保护纠纷 （2018）粤20民终1787号
裁判要旨
本案为物权保护纠纷，争议的焦点为益铨公司是否因侵占鼎立公司的土地而需赔偿鼎立公司损失。益铨公司主张鼎立公司将门岗围墙所占土地使用权转让给益铨公司，并同意益铨公司使用其土地建造化粪池，因此益铨公司没有侵权。但益铨公司并未提交证据证明鼎立公司同意益铨公司使用鼎立公司的土地建造化粪池。益铨公司与鼎立公司签订的协议约定鼎立公司同意退让6米用于建设道路，并未转让土地使用权给益铨公司。益铨公司在鼎立公司退让的6米土地上建造围墙及门岗，实际上将鼎立公司的土地占为其小区内部用地，导致鼎立公司无法使用上述土地，侵犯了鼎立公司的物权。鼎立公司要求益铨公司拆除门岗围墙，并赔偿损失的诉求，于法有据，一审法院予以支持。鼎立公司申请对上述土地的使用价值及价值进行评估，一审法院依法委托专业机构进行测绘并评估土地价值。专业机构作出的测绘报告及评估报告，未有证据证明鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格、鉴定程序严重违法、鉴定结论明显依据不足或经过质证认定不能作为证据使用的情形，一审法院对测绘及评估报告予以采信。根据报告内容，益铨公司占有的土地面积为520平方米，单价为58.96元/天。鼎立公司主张从2009年5月5
摘要
中山市鼎立实业有限公司、中山市益铨房地产发展有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终1787号上诉人（原审原告）：中山市鼎立实业有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇金香山庄。法定代表人：李丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：林锐忠，广东岭南律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中山市益铨房地产发展有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇金源路33号8栋-1层A区。法定代表人：陈惠嫦，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨新华，广东中亿……