土地租赁合同纠纷 （2017）粤07民终670号

本案立案案由为土地租赁合同纠纷，但紫源一社诉请返还的约4.1亩土地中，存在租赁合同关系的仅为3.12亩，而余下的约0.98亩土地不存在租赁合同关系，紫源一社主张返还该约0.98亩的土地应为占有物返还纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，占有物返还是以不动产的所有权为基础。但经审查，涉案土地的权属现存有争议，并且江门市国土资源局新会分局已受理该争议，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理……”的规定，该土地权属争议应由江门市国土资源局新会分局处理，紫源一社主张返还该约0.98亩土地的起诉应予以驳回。经本院释明，紫源一社仍坚持要求将该约4.1亩土地在本案中一并处理且没有区分出该4.1亩土地中哪部分属于合同约定的3.12亩，故其全部起应当一并驳回，依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条第三款“立案后发现不符合起诉条

本案立案案由为土地租赁合同纠纷，但紫源一社诉请返还的约4.1亩土地中，存在租赁合同关系的仅为3.12亩，而余下的约0.98亩土地不存在租赁合同关系，紫源一社主张返还该约0.98亩的土地应为占有物返还纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，占有物返还是以不动产的所有权为基础。但经审查，涉案土地的权属现存有争议，并且江门市国土资源局新会分局已受理该争议，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤07民终670号上诉人（原审原告）：江门市新会区会城街仁义紫源一经济合作社。住所地广东省江门市新会区会城街高地里仁义村委会。负责人：钟文更。委托诉讼代理人：梁耀南，广东华卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄艳春，广东华卓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁雄壮，男，1969年1月2日出生，汉族，住广东省江门市新会区。被上诉人（原审被告）：……