案外人执行异议之诉 （2021）闽01民终545号

房亚博在知晓陈力将讼争房产作为另案担保物后应当通过置换担保物等形式解封讼争房产，否则不属于非己方原因不能过户，该认定明显要求过高。房亚博在举证证明房产被作为担保物处于查封状况下，房产办理过户登记确实受到限制，双方离婚后陈力一时无能力提供置换的担保物，房亚博离婚后无法立即办理不动产过户手续，房亚博已就非己方原因导致不能过户完成举证。而一审法院明显苛求陈力或房亚博应当具备置换担保物的经济条件和能力，该要求明显不合理。综上，房亚博依据离婚协议对讼争房产和车位享有所有权，应当确认讼争房产和车位归房亚博所有，房亚博的权利足以阻却林龙生的强制执行，请求二审法院依法撤销原审判决，改判支持上诉人房亚博的全部上诉请求。 林龙生、陈力未答辩。 林龙生向一审法院起诉请求：1.判令立即停止对坐落于福州市台江区××街道××路××号利伟商厦1＃楼1806单元房产（榕房权证Ｒ字第0××1号）及利伟商厦1＃、2＃楼连接体77车位（榕房权证ＦＺ字第1××2号）的执行并解除对以上房产及车位的查封；2.判

房亚博在知晓陈力将讼争房产作为另案担保物后应当通过置换担保物等形式解封讼争房产，否则不属于非己方原因不能过户，该认定明显要求过高。房亚博在举证证明房产被作为担保物处于查封状况下，房产办理过户登记确实受到限制，双方离婚后陈力一时无能力提供置换的担保物，房亚博离婚后无法立即办理不动产过户手续，房亚博已就非己方原因导致不能过户完成举证。而一审法院明显苛求陈力或房亚博应当具备置换担保物的经济条件和能力，该要求明显不合理。综上，房亚博依据离婚协议对讼争房产和车位享有所有权，应当确认讼争房产和车位归房亚博所有，房亚博的权利足以阻却林龙生的强制执行，请求二审法院依法撤销原审判决，改判支持上诉人房亚博的全部上

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终545号 上诉人（原审原告）房亚博，女，1986年11月3日出生，汉族,住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人谢智超，福建乐创律师事务所律师。 委托诉讼代理人许淑娟，福建乐创律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）林龙生，男,1974年12月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原审第三人陈力，男，1985年7月25日出生，汉族……