申请执行人执行异议之诉 （2014）渝五中法民终字第03715号

当事人的合法民事权利应当受到法律保护。首先，陈昌贵与张长明、赵凤于2010年10月14日签订房屋买卖协议书，而后陈昌贵已经支付了全部房屋价款，履行了合同义务，张长明、赵凤收到房款后，亦将位于重庆市巴南区某某小区3号6幢2单元4-4号房屋交付给陈昌贵占有、使用，履行了主要合同义务；其次，陈昌贵与张长明、赵凤之间的房屋交易行为发生在前进建司申请执行张长明债务，查封冻结争议房屋之前；再次，陈昌贵与张长明、赵凤之间的房屋交易行为经一审法院审理后已判决确认合法有效。因陈昌贵购买的房屋属于住宅而非商业性质的商铺，故其生存权、居住权较前进建司的债权更应受到法律保护；最后，张长明、赵凤将出售房屋交付陈昌贵后虽未办理产权转移登记，但不影响陈昌贵要求张长明、赵凤继续履行合同、办理房屋转移登记的权利。综上，前进建司认为陈昌贵与张长明、赵凤之间的房屋交易行为不属实，因其未提供证据予以证明，故前进建司提出执行异议，要求许可执行位于重庆市巴南区某某小区3号6幢2单元4-4号房屋的理由不能成立，一审法院不予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，一审法院判决：“驳回原告重庆市巴南区前进建筑

当事人的合法民事权利应当受到法律保护。首先，陈昌贵与张长明、赵凤于2010年10月14日签订房屋买卖协议书，而后陈昌贵已经支付了全部房屋价款，履行了合同义务，张长明、赵凤收到房款后，亦将位于重庆市巴南区某某小区3号6幢2单元4-4号房屋交付给陈昌贵占有、使用，履行了主要合同义务；其次，陈昌贵与张长明、赵凤之间的房屋交易行为发生在前进建司申请执行张长明债务，查封冻结争议房屋之前；再次，陈昌贵与张长明、赵凤之间的房屋交易行为经一审法院审理后已判决确认合法有效。因陈昌贵购买的房屋属于住宅而非商业性质的商铺，故其生存权、居住权较前进建司的债权更应受到法律保护；最后，张长明、赵凤将出售房屋交付陈昌贵后虽

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03715号上诉人（原审原告）重庆市巴南区前进建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道111号，组织机构代码20344364-5。法定代表人黄浩，总经理。委托代理人张喜春，重庆达美律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈昌贵。委托代理人刘亚峰。被上诉人（原审被告）张长明。被上诉人（原审被告）赵凤。上诉人重庆市巴南区前进建筑工程有……