房屋买卖合同纠纷 （2019）苏1324民初4475号
裁判要旨
原、被告双方签订《房屋买卖定金合同》后，因案涉房屋被查封，且被告谢全贵表示不同意将案涉房屋出卖给原告，故被告应承担违约责任。 原、被告在该定金合同中约定交纳定金，依法应适用定金罚则。 因此，原告要求被告双倍返还定金的诉讼请求，本院予以支持，但桂荣贵已返还给原告的10000元应从中予以扣除。 该合同中约定委托桂荣贵代收购房定金，在签订房屋买卖合同再交付给谢全贵，故桂荣贵收取原告的定金应认定为被告谢全贵所收取，被告抗辩称其未收取定金的理由不能成立。 关于原告提出被告桂荣贵承担连带责任的请求，因桂荣贵并非该定金合同的当事人，其收取定金是受被告谢全贵的委托，故桂荣贵不应承担连带责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告谢全贵于本判决生效后10日内双倍返还原告陈春孚定金20000元（从中扣除桂荣贵代谢全贵已返还的10000元）；二、驳回原告陈春孚对被告桂荣贵的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二
摘要
4475陈春孚与谢全贵、桂荣贵房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初4475号原告：陈春孚，男，1980年12月27日出生，无业，住泗洪县。 委托诉讼代理人：王莲子，江苏立贤律师事务所律师。 被告：谢全贵，男，1958年6月25日出生，个体户，住泗洪县。 委托诉讼代理人：苏云梅，泗洪县东郊法律服务所法律工作者。 被告：桂荣贵，女，1974年5月9日出生，个体户，住泗洪县。 原告陈春孚诉被告谢全贵、桂荣……